Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 2 636 $/m² · 96,8 m² · constr. 1940 · terrain 302 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 670 m²
Frontage
129 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994358321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
32085994358321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 45 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 832 $ Poids 14 % |
| 2 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 236 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.