514 Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
716 700 $
Autre · 4 138 $/m² · 173,2 m² · constr. 1936 · terrain 914 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 550 m²
Frontage
527,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994470885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
32085994470885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 92 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 264 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.