1360 Rang Saint-André · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 5 073 $/m² · 46,5 m² · terrain 187 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 800 m²
Frontage
327,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413522614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
33007413522614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 52 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.