1254 Rang Saint-André · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
596 400 $
Autre · 5 859 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 457 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 400 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413755634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
33007413755634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
221 900 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 90 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 474 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.