536 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 4 651 $/m² · 165,4 m² · constr. 1860 · terrain 664 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 100 m²
Frontage
412 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433507494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
33007433507494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 95 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 303 $ Poids 30 % |
| 2 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 104 937 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.