665 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
716 300 $
Autre · terrain 627 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 700 m²
Frontage
349,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 530 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443229018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
33007443229018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 93 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 748 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 15 % |
| 3 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²) 331,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.