603 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
342 500 $
Autre · 2 927 $/m² · 117 m² · constr. 1900 · terrain 475 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 711,6 m²
Frontage
261 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443454903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
33007443454903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 73 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 654 m · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 87 412 $ Poids 36 % |
| 2 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 111 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.