1414 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453364942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
33007453364942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 21 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 98 745 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 126 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 161 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 98 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 272 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.