Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 1 514 $/m² · 163,9 m² · constr. 2025 · terrain 216 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 600 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453742803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
33007453742803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 55 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 117 329 $ Poids 0 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 123 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 621 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +285 $ | 67 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.