1391 Rang Sainte-Marie Ouest · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
404 400 $
Autre · 2 774 $/m² · 145,8 m² · constr. 1900 · terrain 645 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 700 m²
Frontage
357,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463371551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
33007463371551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 78 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 97 840 $ Poids 1 % |
| 2 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 531 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 125 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 160 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 97 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 270 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.