1106 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
331 700 $
Autre · 1 275 $/m² · 260,1 m² · constr. 1973 · terrain 200 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 857,6 m²
Frontage
491,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473566433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33007473566433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 71 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 137 $/m²) 277 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 362 641 $ Poids 20 % |
| 2 | 485-489, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (1 297 $/m²) 229,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 405 577 $ Poids 11 % |
| 3 | 224-226, rue Cyr, Saint-Sylvestre 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 430 $/m²) 223,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 74 606 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.