1099 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 153,7 m² · terrain 5 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473571266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
33007473571266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 45 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 359 $ Poids 33 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 493 $ Poids 29 % |
| 3 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 746 $ Poids 28 % |
| 4 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 064 $ Poids 23 % |
| 5 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 23 % |
| 6 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 288 $ Poids 18 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 659 $ Poids 18 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 834 $ Poids 11 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 881 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.