1080 Rang Sainte-Marie Ouest · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
362 200 $
Autre · 3 946 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 99 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 700 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473596150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
33007473596150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 75 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 860 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 269 195 $ Poids 51 % |
| 2 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 961 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 867 $ Poids 42 % |
| 3 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 884 $ Poids 38 % |
| 4 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 537 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 218 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.