1000 Rue Principale · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 2 102 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 201 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 300 m²
Frontage
51 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473693902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
33007473693902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 47 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 986 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 669 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 167 $ Poids 43 % |
| 4 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 973 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 721 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 202 $ Poids 32 % |
| 8 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 633 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 293 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 633 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.