443 Route Moulin · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 2 338 $/m² · 99,6 m² · constr. 2000 · terrain 180 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 100 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473810491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
33007473810491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 51 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 680 $ Poids 7 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 649 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 699 $ Poids 3 % |
| 5 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 202 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 308 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 273 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.