1375 Rang Saint-Pierre · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
223 300 $
Autre · terrain 321 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 200 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483119015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
33007483119015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 48 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 10 % |
| 2 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, chemin Landry, Saint-Sylvestre 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (6 818 $/m²) 22 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 916-918, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.