988 Rue Principale · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 836 $/m² · 77,6 m² · constr. 1993 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 31 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483549944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
33007483549944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 25 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 216 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 482 $ Poids 45 % |
| 2 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 309 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 524 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.