927 Rue Principale · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 102 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483569069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
33007483569069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 44 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 113 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 254 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 192 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 192 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 991 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 382 $ Poids 38 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 706 $ Poids 36 % |
| 8 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 208 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 526 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.