239 Rue Delisle · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483569896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
33007483569896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 45 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 241 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 102 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 459 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +7 984 $ | 114 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 310 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 284 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 308 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 108 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 138 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 165 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 174 177 $ Poids 41 % |
| 9 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 153 466 $ Poids 39 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 239 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 5 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 17 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 291 417 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.