300 Rue Parc-Industriel · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 1 669 $/m² · 168,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483656725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
33007483656725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 63 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 550 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 565 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 124 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 511 m · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 508 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 836 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 619 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 643 m · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −855 $ | 67 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 724 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.