271 Rue Delisle · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 128 m² · constr. 1954 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483660650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
33007483660650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 40 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 280 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 497 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 85 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 98 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 77 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 127 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 141 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 289 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 804 $ Poids 54 % |
| 7 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 447 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 106 538 $ Poids 47 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 140 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 162 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 248 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 151 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 36 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 272 119 $ Poids 22 % |
| 12 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 079 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.