371 Rue Moulin · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 1 347 $/m² · 197,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483673317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
33007483673317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 59 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 196 m · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 671 $ Poids 64 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 237 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 105 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 578 m · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 66 284 $ Poids 28 % |
| 4 | 485-489, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-08 · 330 m · Vendu 298 000 $ (1 297 $/m²) 229,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 794 $ Poids 27 % |
| 5 | 224-226, rue Cyr, Saint-Sylvestre 2024-08-01 · 431 m · Vendu 320 000 $ (1 430 $/m²) 223,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 549 m · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 67 851 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.