100 Rue Entreprises · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 1 970 $/m² · 90 m² · constr. 2023 · terrain 57 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 300 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 54 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483688177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
33007483688177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 37 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 920 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 068 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 853 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 230 $ Poids 47 % |
| 4 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 413 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.