370 Rue St-Hilaire · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483693348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
33007483693348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 68 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 485 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 413 $ Poids 49 % |
| 6 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 395 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 544 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 492 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 769 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.