378 Rue St-Hilaire · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 1 943 $/m² · 83,8 m² · constr. 1994 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483693575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
33007483693575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 34 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 471 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 377 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 81 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 220 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.