510 Rue Principale · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 89 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483693775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
33007483693775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 39 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 119 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 247 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 529 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 118 081 $ Poids 45 % |
| 6 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 389 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 91 437 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 259 019 $ Poids 34 % |
| 8 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 193 $ Poids 27 % |
| 9 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 585 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 151 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 302 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 949 $ Poids 21 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 254 360 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 507 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.