1081 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 2 125 $/m² · 141,1 m² · constr. 1998 · terrain 118 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 600 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493403558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
33007493403558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 66 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 059 $ Poids 36 % |
| 2 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 782 $ Poids 22 % |
| 4 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 146 795 $ Poids 17 % |
| 5 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 115 869 $ Poids 16 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 988 $ Poids 15 % |
| 7 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 108 $ Poids 14 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 185 833 $ Poids 12 % |
| 9 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 296 $ Poids 11 % |
| 10 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 980 $ Poids 8 % |
| 11 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 277 $ Poids 7 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 563 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.