170 Rue Marquis · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 125,6 m² · constr. 1900 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493600022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
33007493600022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 24 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 158 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 271 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 343 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 417 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 115 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 255 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 221 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 268 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 90 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 480 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 759 $ Poids 41 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 107 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 029 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 334 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 822 $ Poids 21 % |
| 12 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 448 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.