1339 Chemin O'Farrell · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
649 300 $
Autre · 2 892 $/m² · 224,5 m² · constr. 1997 · terrain 596 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 800 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503159272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
33007503159272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 91 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 703 $/m²) 234,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 685 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.