211 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
210 900 $
Autre · 1 837 $/m² · 114,8 m² · constr. 2006 · terrain 42 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 300 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 59 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503780377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
33007503780377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 45 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 964 $ Poids 19 % |
| 2 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 419 $ Poids 14 % |
| 3 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 372 608 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 857 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 477 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 467 $ Poids 4 % |
| 7 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 134 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 605 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 383 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.