370 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
676 600 $
Autre · 3 162 $/m² · 214 m² · constr. 2017 · terrain 836 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 301,3 m²
Frontage
720,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 631 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513410833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
33007513410833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 92 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, rue Cyr, Saint-Sylvestre 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 430 $/m²) 223,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 407 $ Poids 1 % |
| 2 | 485-489, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (1 297 $/m²) 229,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 375 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 71 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 73 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, Route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 703 $/m²) 234,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 734 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.