375 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 130,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513434464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
33007513434464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 34 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 224 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 92 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 118 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 152 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.