175 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 1 324 $/m² · 135 m² · constr. 2024 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 11 900 $ +226.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513695269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
33007513695269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 38 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 832 $ Poids 4 % |
| 2 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 779 $ Poids 2 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 113 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 540 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.