270 Route Clark · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
227 500 $
Autre · 1 824 $/m² · 124,7 m² · constr. 2005 · terrain 106 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 800 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513719118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
33007513719118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
247 816 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 49 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 758 $ Poids 10 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 590 $ Poids 4 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 900 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 481 235 $ Poids 3 % |
| 5 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 494 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 139 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.