200 Route Clark · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 5 907 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 689 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 000 m²
Frontage
913 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513874103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
33007513874103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
247 816 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 89 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 836 $ Poids 1 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 274 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 332 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 304 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 269 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.