441 Rang Saint-Jean · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 1 629 $/m² · 133,2 m² · constr. 1876 · terrain 140 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 100 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513991365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
33007513991365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±308 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 908 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 47 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 441 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 426 $ Poids 27 % |
| 2 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −17 015 $ | 176 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 93 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 192 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 359 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.