25 Chemin Hogan · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 2 711 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 681 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 752,4 m²
Frontage
401,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523453197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
33007523453197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 73 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 751 $ Poids 4 % |
| 2 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 029 $ Poids 1 % |
| 3 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 495 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 91 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 116 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.