177 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 3 516 $/m² · 112,7 m² · constr. 2001 · terrain 198 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 200 m²
Frontage
534,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523517801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
33007523517801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 78 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 573 $ Poids 3 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 256 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 450 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 133 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.