245 Route Clark · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 4 563 $/m² · 65,4 m² · constr. 1999 · terrain 100 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 500 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523708119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
33007523708119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 66 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 776 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.