195 Route Clark · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 5 380 $/m² · 53,7 m² · constr. 2011 · terrain 179 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 400 m²
Frontage
240 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523881164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
33007523881164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 63 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 415 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 331 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.