110 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 146,7 m² · constr. 1909 · terrain 4 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,8 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533608729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
33007533608729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 62 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 362 $ Poids 33 % |
| 2 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 075 $ Poids 3 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 97 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.