185 Route Clark · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
550 900 $
Autre · 3 702 $/m² · 148,8 m² · constr. 2019 · terrain 322 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 300 m²
Frontage
413,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533813428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
33007533813428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 88 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 375 $ Poids 30 % |
| 2 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 487 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +17 015 $ | 221 912 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.