593 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
128 000 $
Autre · 1 542 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 3 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543212545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
33007543212545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 19 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 443 $ Poids 38 % |
| 2 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 401 $ Poids 38 % |
| 3 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.