20 Chemin Filkars · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 131,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543223418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
33007543223418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 38 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 515 m · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 231 $ Poids 34 % |
| 2 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 907 $ Poids 25 % |
| 3 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.