18 Chemin Filkars · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 2 728 $/m² · 86,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,1 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543223886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
33007543223886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
6 818
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 52 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 138 m · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 128 588 $ Poids 31 % |
| 2 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 307 $ Poids 29 % |
| 3 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.