145 Chemin Hogan · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 4 001 $/m² · 138,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 239 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 183 m²
Frontage
350,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543349964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 600 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
33007543349964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±143.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 88 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 357 $ Poids 17 % |
| 2 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 850 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.