61 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 1 635 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 6 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 66 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543702766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
33007543702766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 49 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 194 m · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 993 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +17 015 $ | 214 319 $ Poids 16 % |
| 3 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.