Route Mont-Radar · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 1 171 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553340095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
33007553340095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 30 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 976 m · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 140 578 $ Poids 24 % |
| 2 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 710 $ Poids 16 % |
| 3 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.