820 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 3 132 $/m² · 110,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 032 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 064,6 m²
Frontage
523,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563076113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
33007563076113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 73 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 177 $ Poids 18 % |
| 2 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 965 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.