845 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
199 000 $
Autre · 2 415 $/m² · 82,4 m² · constr. 2015 · terrain 98 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 600 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 86 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573053556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
33007573053556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 42 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 861 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 125 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.